来源:搜你想要的 点击数: 时间:03-12
近日,北京的李先生向新京报记者反映称,自己与某楼盘开发商签订了《商品房认购意向书》,并向开发商支付了一部分定金。如今,李先生不想购买该楼盘房子,未和开发商签订《商品房买卖合同》。李先生想知道,他能否向开发商要回定金?
解答:
对于李先生遇到的问题,北京在明律师事务所李鹏霞律师表示,如果购房人与开发商签订《商品房认购意向书》约定购房者在特定时间内需签订正式的《商品房买卖合同》,那么逾期未签订视为自动放弃所订房屋,认购定金不退还。
但如果没有此种约定,则要视双方责任进行分析。如果由于双方对合同的条款内容无法达成一致未签约,存在不可归责于双方的事由时,开发商应当退还定金。若由于开发商的原因如房屋不符合销售条件等而未能签约,则视为开发商违约,购房者可以追究开发商的违约责任,要求其双倍返还定金。当然,如果购房者没去签约属于未履行合同义务而违约,一般不予退回定金。
李鹏霞介绍,上述问题涉及的法律依据主要为《民法典》第四百九十五条:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同;当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
广告推介
最新发布
- 前微软CEO鲍尔默自爆退休生活:过上无纸化生活
- 马化腾去武汉学院捐建了一座马化腾教学楼
- 亿万富翁间的争夺战:中国之后孙正义与贝佐斯又在印度相遇
- 罗永浩放话:五年内让“锤黑”消失!
- 听民意 汇民智丨部委回应代表委员意见建议现场直击
- 中国驻韩国-提醒中国公民警惕冒充驻外使领馆的电信诈骗
- 泉城“金街”向新而行_1
- 创业板最新筹码集中股名单(附股)
- 元琛科技总经理梁燕在联合国妇女地位委员会第67届会议边会上发表主题演讲
- 西媒:世界移动通信大会成“最新技术橱窗”
图文信息
最新视频
- 全国-代表、春光药装董事长毕春光: 扶持包装机械产业提升国际竞争力
- 张晓敏委员:建议推动居家、社区、机构养老服务融合发展_1
- 创意信息:公司的低轨卫星通信未来会向6G演进
- 在大家进步中拥抱更好的自己
- 或将价格大跌!网友欢呼
- 智慧农机来插秧 效率提升近两倍
热门事件
- 西方媒体称亲乌组织炸毁“北溪”,梅德韦杰夫批美国搞“愚蠢宣传”
- 放下书包来一场奔跑吧!沪上首场少儿马拉松4月9日开跑
- 《深海》票房破9亿,《保你平安》票房突破6000万
- 长安汽车全新智能混动SUV车型首亮相
- 五芳斋:围绕“糯+”战略稳定发展核心业务 将在烘焙、速冻领域推出更多产品
- 广东通告38批次化妆品不合格:有产品汞含量超标1.5万倍_2