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【本文来自《房地产税可能势在必行了？》评论区，标题为小编添加】

房产税 是迟早的，但是近期是不现实的。

现在房地产仍是重要财政收入之一，房产税开征会让全国除了一线和部分二线城市外的房价大幅下跌（这个不用分析，全世界收房产税的国家都是一样的），国库总收入增减都不好说。

房地产现在是增幅放缓，到萎靡还要不少时间。

真的要替代土地财政收入的房产税，上海那样的税率和免征条件恐怕难以并行，至少也是普征，那会带来一系列问题，上海房间轻松7、8百万，6个百分点就是几万块，本来拿退休工资轻松生活的老人会因此贫困，本来尽己所能买房的年轻人会被突然多出来的支出逼疯，对于倡导共同富裕的我国来说这不是期望的景象，如果设定一堆免税条件，除了许多相关立法要解决外，大概率也会造成许多不公平。

我个人的看法是，房产税一定会开征，现在是预热习惯期，开征应该是普征，但是我觉得很有可能是继40年或70年的土地证到期后接续下去的税，至于之后卖房方式变不变，不知道。

这个在法理和民众接受度上都是一个合理的的点，而且很有可能人均GDP上了两万刀之后的事。

逻辑上说，自己买的房，70年够95+%的人养老了，老而因税贫困的情况也会尽量减少。

当然，这些也只是我自己随便想想。