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3月13日,碧桂园控股有限公司发布公告显示,截至2022年12月31日,公司预计截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元,股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。
碧桂园在公告中说明了预期录得亏损的主要原因:受房地产市场下行的影响,(i)本期部分低毛利项目结转,导致房地产业务结转毛利率下降;(ii)对物业项目计提的减值增加;及(iii)外汇波动造成预期汇兑淨损失所致。不过,碧桂园董事会认为,上述盈利的影响因素多为非现金性质。
销售疲弱、疫情反复,房企资金链断裂、暴雷声不断……过去的一年里,中国房地产行业遭遇极寒。据公告,尽管2022年行业面临严峻挑战,碧桂园仍全力做好保交付工作,连同联营合营等项目已累计交付近70万套房,交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下,集团围绕可动用现金的核心管理目标,保持稳健的财务水平和运营状况,淨负债率长期保持低位,维持了良好的信用记录。同时,公司销售仍保持在行业前列,融资渠道畅通,多次获监管部门支持发行债券,是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。此外,公司已先后与数十家银行签署战略合作协议,获得逾人民币3000亿元意向性综合授信支持。
春节开工后,上市房企密集发布2022年盈利预警,业绩亏损成为普遍现象。
不过,碧桂园董事会称,展望未来,房地产仍是中国经济的支柱产业,公司定能抓住市场修复的机遇,践行新的发展模式,继续走高质量发展之路,并结合科技建造体系,持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。
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