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极目新闻记者 邱睦
通讯员 王家利
实习生 刘思琪
“感谢法院的宽宏大量,我们尽快搬离出厂房。”看见一公里外的房屋刚刚被法院依法强制腾退完毕,面对再次找上门的法官,被执行人一改之前拒不执行的态度,答应执行法官一个月以内搬离非法占据4年之久的厂地。
这一幕发生在3月17日的汉南区纱帽街的一座工厂内。
“其实这两起案件完全不相干。”武汉市汉南区人民法院执行局局长李海元介绍,“但是它们有一个共同点:被执行人长时间拒不履行法院判决。”为了用更短的时间、更低的社会成本解决这两起案件。李海元想到了一个妙招:在执行完毕其中一起案件之后,再向另一起案件的被执行人通报执行情况。这样一来就起到了敲山震虎的作用让被执行人主动腾退。
“行动开始!”3月17日上午8时55分,执行局局长李海元一声令下强制腾退房屋的雷霆行动拉开帷幕。
整个执行过程,被执行人并未到达现场。执行法官李三鹏向记者出示了头一天的短信记录。法院向被执行人张杰(化名)告知如果他不主动腾退,第二天将进行强制执行。但是,张杰却一直未予回复。
极目新闻记者在现场看到,腾退的房屋是一间商铺,面积大约为200平方米。房屋内已经积满了一层厚厚的灰尘。据知情人透露,这间房屋已经空置了3年多。
李三鹏介绍起了案情:2018年,张杰与武汉市汉南区某单位签订了该房的房屋租赁合同一份,租期为一年。2018年8月,该房屋划归原告武汉经开某农业公司所有。2019年以后,张杰并未与武汉经开某农业公司续签租赁合同,但却实际占有使用该房屋,拒不腾退。
经多次协商未果,武汉经开某农业公司于2021年底诉至汉南区法院,2022年3月,法院判令张杰将房屋归还给武汉经开某农业公司,但张杰一直没有履行法院判决。于是武汉经开某农业公司向法院申请强制执行。执行期间,承办人多次与张杰沟通,要求他积极配合执行工作,主动腾退,但张杰态度强硬,拒不腾退。于是,法院将数起腾退案件一并进行研讨,决定开展集中腾退行动,以个案的强制腾退震慑被执行人,推动其他案件被执行人主动腾退。
9时40分,强制腾退执行完毕。申请执行人也满意地在执行完毕的文件上签了字。然而,执行干警并未休息片刻,立即驱车赶到了一公里外的另外一个执行点。
下车之后,李海元立刻找到了厂地的实际占有者——武汉某包装有限公司的法定代表人杨爽(化名),向他通报了刚才的强制执行情况。
原来,2017年4月,武汉某包装有限公司承租了5.6亩土地,900多平方米的砖瓦平房。2018年10月,租赁合同到期后,杨爽拒绝将厂地归还给租赁单位。这一晃就是4年多。
“我们之前跟他沟通的时候,他的态度很坚决,不肯腾退。”李海元说。李海元当着杨爽的面,展示了刚刚强制腾退的照片和视频。
据悉,在前期执行过程中,考虑到被执行人是企业,为不影响企业生产经营,法院已多次向杨爽释明主动腾退的利和强制腾退的弊,但杨爽一直抱有侥幸心理,一再拖延。
眼见法院强制腾退态度坚决,行动迅速,杨爽不再犹豫,不仅对法院的善意执行表示了感谢,还指着不远的一间堆积货物的厂房说道:“有些材料正在拆卸打包,马上运走。”
“也感谢你对我们法院工作的支持!”李海元与杨爽握了握手,表示在腾退的过程中,法院也愿意提供力所能及的帮助。这次交涉,从法院干警到达现场至当事人同意主动腾退只用了不到10分钟。
(来源:极目新闻)
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