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作 者丨王洪臣

华商韬略出品丨ID：hstl8888

在越南，亿万富豪分两类：一类叫潘日旺（Phm Nht Vng），一类叫其他人。

2021年，潘日旺的身价超越了十大富豪中其他九人的总和。

2012年，越南的GDP增长率只有5.03%，远低于年初6%至6.5%的目标。

河内B级写字楼租金下跌近四成，出租率下跌80%，关于越南经济和房地产将崩盘的传言四起。

但是，这年10月，潘日旺在河内的Vincom Center A购物中心开业了。在其他地产商普遍项目交付延期之下，这个耗资5亿美元的项目，他只用了19个月。

招商时，售价突破8000美元/平，创下越南商业地产销售记录。

庆祝仪式上，43岁的潘日旺静静地坐在第一排，既没有开香槟，也没有剪彩、发言。

“我更喜欢独自品尝快乐。”

5个月之后，他成为第一位登上福布斯的越南人，身价15亿美元，世界排名974位。

此后至今，潘日旺牢牢占据“越南首富”的位子，独孤求败。

如同韩国人从生到死都离不开三星，潘日旺在越南人的生活中，同样拥有极强的存在感。

2021年，越南全国GDP达到3661亿美元，潘日旺的温纳集团（Vingroup）贡献了其中的1.5%，他的身价也上升到75亿美元。

这一年，在包含国企、外资在内的越南500强排行榜上，温纳集团位列全国第五。

这家越南最大民企的业务触角已遍及越南众多行业，拥有3家上市公司，自称手握市场资本超过320亿美元。

作为霸榜10年的首富，潘日旺给越南带来了很多“第一”。

越南463.1米的第一高楼Landmark 81，2018年由温纳集团投资14亿美元建造，是“越南上海”胡志明市的地标之一。

位于芽庄的Vinpearl珍珠度假村，同样来自潘日旺的大手笔。

这座“越南迪士尼”是越南第一个水上公园、越南第一个童话世界，也是越南第一个真正意义上的度假村。

在前面提到的Vincom Center，则建设了越南的第一个复合型商业大厦。

2017年，温纳集团子公司Vincom Retail登陆越南证券交易所，创下越南有史以来最大的民企IPO纪录。

在潘日旺的带领下，全球很多行业都出现了它的“越南版”：2014年，温纳集团收购连锁超市，推出了平价版的“越南家乐福”；2017年，潘日旺进军汽车行业，创立了越南第一个本土汽车品牌VinFast；2018年，潘日旺推出第一个越南本土智能手机品牌Vinsmart，生产出越南首款5G智能手机……

潘日旺还兴办了一所自己的大学VinUni，雄心勃勃要将这所神似莫斯科国立大学的全新学府，建成50所世界一流大学之一。

当然，其每年超过20万人民币的学费，也让平均工资刚过1000元的普通越南人将其视为最豪华的大学。

“潘日旺在越南人心目中的地位，相当于李嘉诚在香港，也有人觉得他有可能成为越南特朗普。在他之前，越南的富豪要么靠低价买国企发财，要么是炒房炒股赚的钱，但潘日旺是白手起家，一路做实业从穷小子变成了亿万富翁。”一位旅居越南10多年的华人这么说。

而他从穷小子变成亿万富翁的过程，见证了大时代的变迁。

1991年12月25日，苏联红旗最后一次飘扬在克里姆林宫上空，世界历史开启了一个新的时代。

23岁的潘日旺走在莫斯科街头，感受着大时代带来的巨变。

当俄罗斯民众还在寒风中排队买面包，这个来自越南、大学还未毕业的年轻人已发现了商机。

潘日旺的经商头脑继承自在街头摆茶水摊的母亲。

这个平民子弟19岁考入河内矿业地质大学，凭借在数学竞赛中获奖，被公派到莫斯科留学。

当时，越南已在1986年开始革新开放，潘日旺尝试在奇缺物资的莫斯科创业，但由于没有经验无疾而终。

毕业后，潘日旺没有回国，而是去了乌克兰的哈尔科夫，开始了自己的经商生涯。

与如今的炮火纷飞相比，刚独立的乌克兰日子也不好过。

“那时乌克兰人非常穷，非常饿。”

这不是“欧洲粮仓”该有的样子，潘日旺嗅到了其中的机遇。

他决定从当时缺乏的食品入手，东拼西凑借了家人朋友1万美元，在哈尔科夫开设了一家越南餐馆。

当时，越南人均GDP只有180多美元，1万美元算得上是一笔巨款。

事实证明，潘日旺的眼光很准，餐馆的生意很好。

很快，潘日旺又从越南进口了一条生产线，用来制作和烘干拉面，这种全新的面食受到了乌克兰人的热烈欢迎。

巨大的商机面前，潘日旺决定“赌”一把大的。

他关掉了生意不错的餐馆和面条店，押上所有，借了月息8%的高利贷，开了乌克兰唯一一家方便面工厂，品牌名叫“Mivina”（米维娜）。

在当时乌克兰治安乃至政治都很混乱的情况下，年轻的潘日旺只有两条路：要么成功，要么被乌克兰黑帮干掉。

为了抢占市场，潘日旺一口气生产了50万包配料，连同越南主题的日历一起免费赠送，

置于死地而后生，他“赌”对了。

米维娜很快在乌克兰打开局面，帮助潘日旺成为乌克兰的加工食品之王。

到2004年，米维娜已占据乌克兰方便食品市场97%的份额。而当2010年潘日旺以约1.5亿美元将业务卖给雀巢时，其已有1亿美元的营收。

但是，潘日旺在乌克兰过得并不舒心。

他常开着自己的宝马在乌克兰的不限速高速上狂飙，速度甚至达到240km/h以上。

而乌克兰的治安环境，让越南派去招商引资的官员，经过最少三道安检才见到潘日旺本人。

2000年，潘日旺回越南芽庄度假，做了一个重大的决定：离开乌克兰回国创业。

潘日旺等到了他想要的时机。

90年代，越南的经济发展还受到意识形态牵绊，而进入新世纪他回国时，越南正迎来关键转折点。

2001年4月，越共九大召开，越南回到了经济发展的重心上。

也是这一年，中国正式加入WTO，强劲的增长带动了整个东南亚乃至全世界。

踩住越南发展浪头的潘日旺，开始走向更高的位置。

2001年，创业仅4年的许家印和包括李嘉诚在内的华商一起获得“21世纪封面人物”人才称号。

同年潘日旺在芽庄投资的Vinpearl珍珠度假村建成落地。

生于1968年的潘日旺比许家印小了整10岁，但他们都掌握了同样的“首富密码”。

“越南人和中国人很相似，他们总喜欢把金条藏在床角。在这种地方，房地产一定会繁荣。”这是潘日旺的洞察。

2002年，潘日旺成立Vincom公司，进军大型购物广场、高端写字楼和公寓。

此时的越南房地产正处于爆发前夜。

2003年，越南政府修改《土地法》，调整土地供应，房地产市场降温，越南房产交易量下降23%。2004年下降56%，2005年下降78%。

但越南的发展势头并未停滞，2000年至2006年GDP仍保持了6%的年增速。

与急着抢夺人口红利的绝大多数地产商不同，潘日旺将自己的目标定位在了最有消费能力的中产之上，主打“更好的居住体验”。

这一理念下，当大多数房企因行业低谷止步时，潘日旺仍坚持快速扩张。

很快，越南房地产迎来了第一个高峰期。

2005年，越南推出《投资法》，为外国投资者提供了投资越南房地产的平等机会。

2006年11月，越南宣布加入WTO。

2007年，越南政府出台刺激措施，调低房贷利率，越南房价快速上涨。

这一年，潘日旺开发出了河内最奢华的别墅区和多个知名项目，Vincom正式上市。

此时，越南风头最劲的富豪，还是以木材生意起家、买了越南第一架私人飞机的段阮德。但年轻的潘日旺已开始崭露头角，并在2008年金融危机后，展现出惊人的崛起速度。

2012年，潘日旺将Vincom与Vinpear合并，创办温纳集团。这一年他在各地的豪华房地产开发中，投入了近40亿美元的流动资金，远超其他国内同行。

“就算现在给我100亿美元，我也会全部投在建设里，越南的需求太多，我要盖的房子也很多。”

潘日旺对资金的“饥渴”，来自于他看到的机会。

越南经济的快速发展，培养了一批消费能力极强的城市中产。2016-2021年，越南中产年均增长率为10.1%，排名东南亚首位。这一趋势，完美契合了潘日旺的定位。

为了迎合高端客户，潘日旺专门引进了中国风水理念，免费提供风水咨询，保证设计出令人满意的“风水宝宅”。

买房送风水服务，潘日旺塑造了世界地产业的一道奇景。

一系列大手笔，让温纳集团成为越南高品质地产的代名词。而越南日趋汹涌的房地产热潮，快速充盈了他的资金实力。

以胡志明市为例，2015年至2020年其每年房价的涨幅都在20%以上，2021年在疫情下仍上涨15%。

2022年，越南房地产持续火热，上半年胡志明市、河内的房价涨幅均进入亚洲前十，其中胡志明市房价涨幅超过20%，均价超过3.5万元人民币，创下10年来历史最高水平。

烈火烹油，繁花似锦。

这是数年前许家印非常熟悉的感觉，那时他手握千亿现金，狂砸电动汽车。

潘日旺也选择了同样的道路，不同的是，他比许家印走得更远。

2021年底，胡志明市守添郡拍出了全球最贵地王，约合人民币68万/平。

面对这个地价，北上广深都是“小弟”，而该市2021年的GDP在中国仅能排在第80位。

巨大的泡沫下，越南的地产危机已难以掩盖。

2022年4月，中标上述“全球地王”的新皇明集团老板杜英勇父子被捕。此后，曾高调与李嘉诚合作的越南华人女首富张美兰被捕。而在此前，越南FLC集团董事长郑文决因也被捕。

潘日旺也一度传出“被边控”的消息。

但是，曾在乌克兰闯过刀光剑影的他并没有翻车。

2022年10月30日，日本大阪，潘日旺与曾毓群会面，双方谈到了宁德时代与VinFast的合作。

攻破传言的背后，潘日旺在向国内传递信息：除了房地产和赚钱，他还为创造越南的民族品牌而努力。

稳居首富多年，低调的潘日旺在振兴民族品牌这件事上，一直很高调。

十多年前，在瑞士的世界经济论坛上，温纳集团就曾被喻为“越南的经济大使”，俨然成为越南经济的“面子”。

潘日旺曾放出豪言，要让河内、胡志明市的街景变得像香港或新加坡那般炫丽。

“如果我能做到这一点，即使会花掉我几十亿，我也乐意。”他说，“我可以留下某种东西，钱是带不进棺材的。”

眼下，潘日旺最受瞩目的项目，当属“亚洲特斯拉”的VinFast。

“越南至少要有一个世界认可的品牌，而在尝试了几个领域后，我发现只有电动汽车能够实现这一点。”谈到选择造车的初衷，潘日旺如此表示。

这很契合越南政府长期以来的号召。

“不是为了公司，而是为了国家。”

为了全力造车，潘日旺在2019年底出售了当时越南最大规模的零售业务，2021年5月退出了智能手机和电视业务。

虽然近年来越南制造业很热，但在汽车制造这类高端产业链上，仍非常脆弱。

VinFast的重要零部件几乎全部依赖进口，推出的几款车型从设计到生产，靠的都是外援。潘日旺更是抱紧了中国新能源产业链的各路巨头，充分为己所用。

尽管如此，VinFast在海外还是获得了响亮的名声。

2022年3月，VinFast赴美建厂，杀到了马克斯的大本营，拜登亲自为其在社交媒体发文。

“亚洲特斯拉”由此打响。

2022年12月，VinFast向美国SEC递交IPO申请，估值最高可达到600亿美元。这又将创造越南企业的历史。

如果上市成功，潘日旺将有望晋级世界富豪前50。

但是，对他的“为国造车”，很多越南人并不买账。

在VinFast的9人董事会中，只有3人是越南人，其余6人均来自欧美，而3位越南人也都有过在欧美大公司的工作经历。同时，VinFast的总部也将迁往新加坡。

而盛名之下的VinFast，经营隐患同样不少。

2023年2月10日，VinFast宣布其北美分公司将裁员约80人，其中包括原美国子公司首席财务官。

在烧钱的电动汽车上，VinFast这两年已合计亏掉30亿美元。而随着越南房地产频传危机，潘日旺能否为造车持续“输血”也遭到质疑。

其实，与在乌克兰一样，潘日旺除了成功，没有别的选择。

“要像前锋一样进攻，不要防守。”

潘日旺很爱足球，尤其喜欢踢前锋，这是他的人生信念。

他还能继续成功吗？

[1]《越南首位亿万富豪与资本主义之梦》福布斯杂志

[2]《这个靠房地产发了财的首富，叫板特斯拉》冯仑风马牛

[3]《越南“首富”造车记》南方人物周刊

[4]《美国人民需要“越南特斯拉”》创业邦

[5]《“亚洲特斯拉”能撑起越南制造的未来吗？》中国新闻周刊

原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/O29Uxg3OzbRSiAcJQyOdvg