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20日，2023北京·昌平新城东区建设发展新闻发布会在京举行。据北京市昌平区委常委、副区长刘晓东介绍，“三年成势、五年成形、十年成城”是昌平新城东区规划建设的总体安排，即从2021年到2023年底全面形成开发建设势头，到2025年底基本完善城市功能形态，到2030年底初步建成一座现代化新城。

昌平新城东区位于昌平区南邵镇，总面积13.7平方公里，规划建设用地面积11平方公里，规划人口12万。目前，昌平新城东区正在立足打造首都北部消费新地标，以创新型生活服务业作为突破，加快建成基础设施完备、公共服务优良、商务商业发达、居住品质一流的魅力新城。

昌平既是“多点”也是“一区”，新城东区区位优越

北京市规划和自然资源委副主任陈少琼介绍，按照党中央、国务院批复的北京城市总体规划要求，在构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间发展格局中，昌平区既是“多点”也是“一区”，发挥着承接中心城区适宜功能和人口疏解的重要作用，是推进京津冀协同发展的重要区域。

昌平区位于北京西北部，是首都重点发展的平原新城，上风上水、上善若水，素有“京师之枕”美称。

根据北京城市总体规划，昌平区将建设成为首都西北部重点生态保育及区域生态治理协作区、具有全球影响力的全国科技创新中心重要组成部分和国际一流科教新区、特色历史文化旅游和生态休闲区、城乡综合治理和协调发展的先行示范区。

昌平新城东区区位优越，自然环境瑰丽秀美，文旅资源得天独厚，公服要素现代高端、产业发展生机勃勃、交通路网四通八达，担负着提升昌平新城综合承载能力、激发城市发展动能的职责和使命，是实现昌平区规划功能定位和服务保障首都功能的重点地区，是首都面向区域协同发展的重要战略门户。

养老社区、学校建成，三甲医院年内落地

刘晓东介绍，在北京市规划和自然资源委员会的支持指导下，昌平区编制了街区控规，去年控规已正式获批。按照控规定位，昌平新城东区将打造京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区。

目前，昌平新城东区待开发地块已基本完成征拆工作，大批地块具备上市条件。三期住宅地块作为今年全市首批供地项目，已于今年2月正式挂牌，预计3月底正式成交。中心区城市综合体二、四、五期地块正在推进供地前期工作，规划用地面积66.8公顷、建筑规模151万平方米，主要用于规划建设商业Mall、滨水商街、露营公园等项目，打造一批独具特色、多元时尚的消费综合体和休闲打卡地。

昌平新城东区配套设施也日趋完善。世界级标准的“医养活力社区”——泰康之家养老社区已在昌平新城东区建成；清华大学附属中小学校也已建成开学；紧密对接引入一家高水平三甲综合医院，将于年内落地。昌平还将规划建设一批教育、文化、体育等一批公共服务设施，总建筑规模不少于50万平方米。

同时，昌平区持续改革优化营商环境，在拿地即开工的“小米模式”基础上，又创造了拿地到预售的“昌平新速度”，再次提速形成了拿地即实质开工的“昌平模式”，新城东区三期住宅地块成交5天内将实质性开工。同时，建立健全建设工程审批服务机制，实现从“拿地即开工”、“交付即办证”的全流程服务体系。

加快中心区城市综合体建设和产城融合发展

刘晓东表示，为实现“三年成势、五年成形、十年成城”规划目标，今年昌平将加快中心区城市综合体建设，计划再供应商业、住宅等地块5块以上，共计用地面积380亩、建筑规模44万平方米，以商业MALL、滨水商街、金融商务等体验式商务功能为核心，先期构建功能复合、核心引领、疏密有致的活力中心，一体推进丰富蓝绿空间，塑造山水共融城市。

同时，昌平区加强与未来科学城、回天地区以及周边区域的协调发展和产城融合发展，加快中科云谷园开发建设，进一步拓展产业发展空间。依托建成的高品质楼宇，打造TOD办公、花园式办公、智慧产研创新区等空间。聚焦科技创意、文化创意产业兼容的高端服务业和高新技术产业，培育和聚集一批头部企业、初创企业等创新型企业。

在阔步向前、大抓建设的同时，昌平还将加快基础设施配套和配套政策保障。力争回昌东路昌平新城东区至北六环段尽快建成通车。