2023年房产证加名最新政策与操作指南

一、加名常见情况

根据《民法典》及《不动产登记暂行条例》，房产证加名主要包含以下三种合法途径：

• 婚姻加名：需提供结婚证、房产证原件
• 继承加名：需提供遗嘱公证书、死亡证明
• 赠与加名：需签订赠与协议并办理公证

二、办理流程

加名类型	所需材料	办理机构
婚姻加名	身份证、户口本、结婚证、房产证	不动产登记中心
继承加名	死亡证明、遗嘱公证书、亲属关系证明	公证处→不动产登记中心
赠与加名	赠与协议（公证）、受赠人身份证	不动产登记中心

三、费用明细

2023年最新收费标准如下：

• 婚姻加名：免征登记费（评估费按1-5元/㎡收取）
• 继承加名：公证费800-2000元+评估费（同上）
• 赠与加名：契税1%-3%（视地区政策）+评估费

四、注意事项

1. 共有性质变更：需全体产权人签署同意书

2. 房产类型限制：已抵押/查封房产需先解押

3. 产权比例调整：继承/赠与需重新测绘面积

政策依据：《中华人民共和国民法典》第209-214条 《不动产登记暂行条例》第12-15条