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3月17日,南京市2023年第一批集中供地顺利完成。据中指研究院统计,此次土拍共出让11宗地块,涉及2宗拆迁安置用地、9宗商住用地,最终4宗触顶、3宗溢价、4宗底价成交,累计收金约176.7亿元。上述地块总出让面积41万平方米,总规划建筑面积91.25万平方米,成交楼面均价19364元/平方米,平均溢价率7.98%。
从供地区域来看,上述地块分布在建邺区、雨花台区、江宁区、秦淮区、溧水区等地,包含河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城、江宁高新区和溧水副城等区域。
值得关注的是,此次最高限价超过30亿元的NO.2023G03、NO.2023G04两宗地块均位于建邺区。其中,NO.2023G03地块因触及封顶价进入摇号环节。该地块位于建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东,挂牌起始价27亿元,最高限价30.9亿元,最终成交价为31亿元,成交楼面价43173元/平方米,溢价率14.81%。
与此同时,位于建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北(22-007、22-013)的NO.2023G04地块,挂牌起始价为27.2亿元,最高限价为31.1亿元。最终仅一轮报价,由南京海嘉房地产开发有限公司(中海)底价27.2亿元摘得。
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