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欲戴王冠，必承其重。碧桂园发盈警，料2022年度转亏至少55亿元，3月初才接任父亲交予的董事会主席，如何给市场予信心，80后女掌门人杨惠妍肩上责任沉甸甸的。

地产巨头碧桂园发盈警，与2021年度的纯利268亿元及核心净利润约269亿元相对比，料2022年度可能盈转亏，蚀约55亿至75亿元。

杨惠妍肩上责任沉甸甸，碧桂园2022年度可能盈转亏

碧桂园发盈警（截图）

3月13日，碧桂园（02007.HK）发布盈利警告，与2021年度的股东应占纯利268亿元及核心净利润约269亿元相对比，集团预期2022年度可能盈转亏，蚀约55亿至75亿元；若剔除公允价值变动、汇兑淨损益等影响后，归属于股东的核心净利润介乎10亿元至30亿元。

碧桂园解释了录得亏损的主要原因是：受房地产市场下行的影响，本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加； 及外汇波动造成预期汇兑净损失所致。

碧桂园指出，其盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。

碧桂园亦强调，在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。同时，公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通，多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。

碧桂园透露，已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元意向性综合授信支持。公司也提醒，预计将于3月下旬刊发2022年度业绩。

3月13日港股收盘时，碧桂园下跌3.65%至2.11港元/股，总市值为583.16亿港元。

杨惠妍获全国脱贫攻坚奉献奖（2019年）

客观来说，过去一年，受房地产市场下行风险影响，房企业绩普遍下降，碧桂园2022年度可能盈转亏约55亿至75亿元。但剔除公允价值变动、汇兑淨损益等影响后，2022年归母核心净利润仍有约10-30亿元。

从碧桂园的盈警公告来看，除了交付量居行业领先，更重要的是稳守财务安全底线，且融资渠道畅通、信用良好，在去年疲弱的地产行业里，可说是“难能可贵”。

当然了，对于3月初刚接任碧桂园董事会主席，正式全面掌舵的杨惠妍来说，2022年股东应占亏损介乎50亿元至75亿元，肩上责任也是沉甸甸的。碧桂园跨入“杨惠妍时代”后，如果抓住市场修复期机会，持续提升全周期综合竞争力，让市场对公司发展充满信心，机遇与挑战俱存。

3月1日早间，碧桂园发布公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任，其二女儿、公司联席主席杨惠妍已接任为主席，并获委任为公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，并继续担任执行董事。

碧桂园创始人杨国强（左）

生于1954年的碧桂园创始人杨国强，今年69岁，年龄其实也不算太大，让二女儿杨惠妍全面掌舵碧桂园，自己以特别顾问的形式继续参与公司经营，也是加速家族二代代际传承的步伐。

生于1981年的杨惠妍，此前在其父亲杨国强规划下，早于2006年12月就获任公司执行董事，后于2012年3月获委任为董事会副主席。2018年，杨国强启动了“扶上马、送一程”传承模式，让杨惠妍由副主席调任联席主席，碧桂园也进入“父女共治时代”。如今，她全面掌舵碧桂园，肩上的责任自然更重了。

一代会老，二代当立。这几年房企二代纷纷登上掌门人宝座，其中不乏女掌门，除了碧桂园的杨惠妍，如合生创展集团的“房二代”朱桔榕，现在也是集团执行董事、董事会主席。

碧桂园，始创于1992年，于2007年香港上市，是内房企之头部企业之一。创始人杨国强有三个女儿，目前，除了二女儿杨惠妍全面掌舵，其小女儿杨子莹现为公司执行董事。除此之外，杨惠妍的丈夫陈翀，现为公司非执行董事，其堂兄杨志成，目前也是集团高管。

从管治结构来看，碧桂园属于“家族+职业经理人”模式。2018年，杨国强家族旗下“碧桂园服务”（06098.HK）也在香港上市，同年碧桂园提出“提质控速、行稳致远”战略，宣布跨界现代农业、机器人产业，2022年碧桂园又创设科技建筑集团。

杨惠妍如何稳坐“女首富”宝座？

碧桂园创始人杨国强

过去的2022年，碧桂园跨入“三十而立”，作为碧桂园创始人的杨国强，他个草根企业家，一路以来筚路蓝缕，劈波斩浪，风雨无悔，能将碧桂园做成行业龙头之一，也是不简单的。

今年，二女儿杨惠妍在经历接班人历练后，直接出任碧桂园董事会主席，也显示杨国强对女儿能力的认可。早于2019年3月，碧桂园在香港召开业绩报告会时，杨国强就给了女儿“very good！”评价。

此次，杨国强全面隐身幕后，让杨惠妍走向舞台中心，杨惠妍对企业成长的控制及影响力必然会更大了。此前，杨惠妍虽获任执行董事、董事副主席、乃至联席主席，但她行事低调，多出现于慈善公益活动中，公开参与企业活动反而少了点。

早于2002年，杨国强就与杨惠妍捐出2.6亿元，设立全国第一所全免费民办高中国华纪念中学，又以杨惠妍名义，直接设立“惠妍教育助学基金”，资助帮扶贫困学生。

杨国强、杨惠妍、陈翀出席国强基金捐赠清华仪式

杨国强膝下有三个女儿，分别是长女杨慕伊、次女杨惠妍及三女儿杨子莹。创始人杨国强名下多年前就已不再持股，而是通过复杂架构、并透过信托转入杨惠妍名下，由其代表父亲及杨家三姐妹代持公司持股。

手握父亲交予的“金钥匙”，10余年来，杨惠妍稳居“中国女首富”宝座。2022胡润百富榜上，杨惠妍上榜身家为1650亿元。多年以来，外界对于有望成为碧桂园这家龙头房企执牛耳者的杨惠妍，多聚焦于“女首富”之上。事实上，自2005年杨惠妍正式加入碧桂园起，她为成为二代接班人已准备18年之久。

杨国强，于1992年在顺德桂山脚下、碧江畔，打造的第一个项目“顺德碧桂园”奠基，此为碧桂园肇始元年。在此前的1989年，在当地镇政府建议下，他与人合伙创办了一家隶属北滘经济发展总公司的建筑公司。杨国强曾表示：“感谢改革开放给我们机会，能为社会进步做一些事情。”

作为顺德土生土长的本土草根企业家，杨国强也曾表示：“年轻的时候，我过得很艰苦，公司能有今天很不容易。”

碧桂园执行董事、杨惠妍的妹妹杨子莹

对于二代的接班人培养，杨国强极为精心，在杨惠妍十三四岁时，他就安排她旁听公司董事会，后送其出国留学，小女儿杨子莹也是如此安排的。

顺带提及，杨国强的二女婿、杨惠妍的夫婿陈翀，毕业于清华大学；生于1985年的小女婿周鸿儒（杨子莹丈夫），也是不简单，是哈佛海归。祖籍湖南的周鸿儒，此前曾为杨国强身边的特别助理。现任碧桂园执行董事的杨子莹，与二姐杨惠妍，均留学美国俄亥俄州立大学。

碧桂园2017年4月赴港IPO上市时，其招股书就直接写入家族传承计划，并开宗明义点出“将股权转让给女儿杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园继承人。”当时，杨国强就强调，二女儿杨惠妍是代表家族代持股份，并代管公司权益。在杨惠妍尚在读书时，杨国强于2001年就把70%碧桂园股份转到二女儿名下，此时离公司上市相隔6年。

在自己年富力强的时候，不仅早早确定接班人，而且对家族主要财富也事先做了安排，可见杨国强把传承当做一件大事看待。为了锻炼接班人，他也别具用心；也正因如此，碧桂园迭代传棒一路以来，步步趋前，极为平稳有序。

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