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　　前海企业迎来实质性利好消息！2022年度前海租金补贴日前已开始申报，承租单位最高可获千万元补贴。

　　据深圳市前海管理局官微3月8日消息，根据《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》(深前海规〔2019〕8号，以下简称《回归补贴办法》)，现制定《深圳前海深港现代服务业合作区2022年度促进企业回归办公用房租金补贴与房源备案申报指南》(以下简称《指南》)。

　　《指南》指出，本次租房补贴扶持期间为2022年1月1日至2022年12月31日，申报时间为2023年3月5日至4月4日。

　　《指南》指出，申请房源备案的主体须为办公用房的产权方(2020年、2021年、2022年已完成备案的房源无需再申报)，申报主体可登录前海助企资金服务平台，由资金申报专区进入办公用房政策申报模块，线上提交材料。

　　《指南》强调，申报单位已享受深圳市、前海合作区桂湾、前湾、妈湾片区同类性质租金补贴(2022年度)，不再扶持。

　　另据2019年6月17日前海管理局正式印发的《回归补贴办法》，办公用房租金补贴自2019年1月1日起计，办法自2019年7月1日实施，有效期至2023年12月31日。

　　政策明确办公用房才能享受补贴，商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业不纳入补贴范围。

　　《回归补贴办法》还规定，对于同时符合本办法及深圳市、前海合作区其他办公用房扶持政策之规定的，将采取“择优不重复”的原则，不得重复享受，但差额部分可按本办法规定补齐。

　　《回归补贴办法》将承租单位的租金补贴分为一般、重点和特殊三类：

　　一般补贴对象在2019年12月31日前起租的，每年按照实际租金的30%予以补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过300万元；在2020年1月1日至12月31日期间起租的，每年按照实际租金的20%予以补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过200万元。

　　重点与特殊补贴对象在2019年12月31日前起租的，每年按照实际租金的50%予以补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过500万元；在2020年1月1日至12月31日期间起租的，每年按照实际租金的40%予以补贴，连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过400万元。

　　另外，此次公布的办公用房补贴办法还针对产权单位专门补助，据悉，2019年前达到条件的最高补贴2500万元，2020年达到条件的最高补贴1500万元。

　　不过产权单位需满足以下基本条件：

　　1.自持的办公物业建筑面积不少于25000㎡；2.项目出租率不低于85%；3.承租单位符合规定，且未享受过相关租金补贴；4.承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；5.租金年递增率不超过5%。

　　来源：读创财经综合

　　审读：谭录岗