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上海购物中心协会发布

《上海购物中心2022-2023年度发展报告》

对后疫情时代购物中心业态的

一些发展趋势进行预测

李茂君摄 资料图

《报告》提出

2023年上海拟新开

3万平方米以上购物中心达45家

面积超300万平方米

为近三年来最多的一年

这是因为

一些原本在前两年完工开业的项目

受新冠影响延迟到了今年

2023年

上海购物中心总量（3万平方米以上）

将超过400家

去年情况如何？

2022年，上海新开业购物中心（3万平方米以上）共20家，其中新建开业3万平方米以上的购物中心仅10家，且都在第四季（多数在12月中下旬）开业，是多年来最少的。一些存量老旧购物中心（广场）因经营单一经不起疫情冲击，出租率大幅下降，敷不入出，有的关门大吉，转手经营，有的并购调改，业态重组，去年第四季调改重新开业有10家，占年度总开业数的50％。

2022年，上海购物中心业态受疫情影响，经营总体同比下降25.4%，特别是有些传统单一的购物中心经营规模降幅达30％左右。2022年，上海购物中心业态经营总规模为2000亿元左右，经营总额约占上海社会消费品零售总额12.6%，比上年下降了0.36个百分点。

今年有什么变化？

进入2023年，随着疫情防控措施的优化，上海消费市场正在全面重启，从新开业购物中心的所在地看，“五个新城”和居民家门口的“十五分钟生活圈”是它们的入驻新“热土”。

2023年，奉贤新城的南方国际集团新开建“圆都”项目正加快建设，浦东新区的临港爱琴海等多个购物中心（广场）新建开业，青浦新城的上海东渡蛙城等多个购物中心（广场）拟在年内开业，这些新项目都将推动新城商圈建设。

《报告》指出，从2023年上海拟新开的购物中心项目看，3-5万平方米的有20家，加上新开3万平方米以下社区商业广场，占上海新开项目的50%以上。

购物中心的消费群体中，最具代表性的是“Z世代”新消费群体，而随着“Z世代”年龄的增长和成家立业，不断新生可爱的宝宝，称之为“a世代”。牢牢把握消费新热点、新趋势，是2023年购物中心业态的创新转型方向。

来看都有哪些购物中心

都分布在哪个区

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这么多购物中心

你期待吗？

解放日报·上观新闻原创稿件，未经允许不得转载

作者：吴卫群

微信编辑：安通

校对：咚咚咚