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观点网讯：3月16日晚间，贝壳控股有限公司公布2022年第四季度及财政年度未经审计财务业绩。

观点新媒体获悉，交易额方面，贝壳于2022年总交易额为人民币26,096亿元(3,784亿美元)，同比下降32.3%。

当中，存量房交易的总交易额为人民币15,765亿元(2,286亿美元)，同比下降23.4%；新房交易的总交易额为人民币9,405亿元(1,364亿美元)，同比下降41.5%；家装家居的总交易额为人民币54亿元(8亿美元)，而2021年为人民币213百万元；新兴业务及其他的总交易额为人民币873亿元(127亿美元)，同比下降53.2%。

2022年第四季度总交易额为人民币6,470亿元(938亿美元)，同比下降11.7%。当中，存量房交易的总交易额为人民币3,599亿元(522亿美元)，同比增加1.5%；新房交易的总交易额为人民币2,635亿元(382亿美元)，同比下降26.1%；家装家居的总交易额为人民币20亿元(3亿美元)，而2021年同期为人民币61百万元；新兴业务及其他的总交易额为人民币217亿元(31亿美元)，同比增加3.5%。

收入方面，贝壳于2022年净收入为人民币607亿元(88亿美元)，同比下降24.9%。2022年第四季度净收入为人民币167亿元(24亿美元)，同比下降5.8%。利润方面，贝壳毛利由2021年同期的人民币29亿元上升40.4%至2022年第四季度的人民币41亿元 (6亿美元)。2022年第四季度毛利率为24.4%，而2021年同期为16.4%。

2022年，贝壳净亏损为人民币1,397百万元(203百万美元)，而2021年净亏损为人民币525百万元。第四季度净利润为人民币372百万元(54百万美元)，而2021年同期净亏损为人民币933百万元。

门店方面，截至2022年12月31日门店数量为40,516家，较上年减少20.6%。截至2022年12月31日活跃门店数量3为37,446家，较上年减少17.4%。

经纪人数量方面，截至2022年12月31日经纪人数量为394,020名，较上年减少13.3%。截至2022年12月31日活跃经纪人数量4为349,681名，较上年减少14.0%。

贝壳指出，2022年第四季度净收入由2021年同期的人民币178亿元下降5.8%至人民币167亿元(24亿美元)，而2022年第四季度总交易额由2021年同期的人民币7,324亿元下降11.7%至人民币6,470亿元(938亿美元)，主要由于一线城市的存量房业务及新房业务的总交易额下降，原因为COVID-19反覆扰动中国住房市场的恢复及新房销售的市场情绪低迷。净收入的降幅部分被家装家居的净收入增加所抵销。