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新京报讯 (记者徐倩)在旭辉控股公布化解债务的初步方案后,3月14日晚,正荣地产发布公告,披露了境外整体债务管理方案的最新情况。
正荣地产表示,境外整体债务管理的初步建议方案,暂定条款中将或不包括任何本金的削减,以及可能分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息。
根据公告,正荣地产正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作,目前公司正与主要境外债权人磋商,并协助其对公司的尽职调查工作。
正荣地产重申,计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案,以供讨论。正荣地产相信,若境外整体债务管理方案获债权人接纳并实施,将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。
从目前公布的信息来看,正荣地产的债务重组核心重点为不削减本金和分期偿还本息。对于是否涉及债转股等其他内容,接近正荣地产相关人士表示:“目前主要是进行债务展期,具体的方案还需要等到3月底公布。”
值得关注的是,近期,房企加快了化解债务的步伐。正荣地产也是继3月10日旭辉控股公布境外债重组方案关键性指标后,主动公布了境外整体债务管理方案的最新进展。
此外,在公告中,正荣地产还披露了2022年度盈利预警情况。正荣地产预计2022年度母公司拥有人应占亏损约125亿元至约135亿元。亏损原因主要是受2022年新冠肺炎疫情持续反复、行业整体需求下滑等影响,项目售价下降,导致毛利率下降及计提资产减值增加;结转收益低于预期;投资物业公平价值下降。此外,2022年出售附属公司的收益及利息收入下降,融资成本增加,以及录得汇兑亏损。而剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质事项影响后的核心亏损约30亿元至约40亿元。
编辑 武新
校对 刘军
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