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 1月18日，浙江永康某小区里，一个男业主买了小区一套25平米的房子，当他看到房产证上面写着宗地面积5300平方米时，便说5000多平方米都是他的。

于是他霸占了一层停车场，开始安装道闸，规划停车位，还要卖10到15万一个。有的业主停车时被拦下来，说不买车位不给停。甚至，这位老兄为了保住停车位，还将自家厨房搬到了停车场下面，并且用一把大锁把一层停车场锁住。

据了解：宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。 也就是说，宗地内的面积不全是属于你的使用权范围。