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北京各区都有各自的宣传方式，买房时需要注意哪些点呢？北京的一些区域，如果你仔细观察，就会发现它们的卖点都在这里。

2012年，国家调整“中关村国家自主创新示范区”的空间规模和布局，形成“一区十六园”的格局。“一区”指的是整个示范区，“十六园”指的是区内包含十六个园区。丰台科技园就是其中之一。见下图：（注：下表中把“十六园”之一的“大兴-亦庄园”拆成了两个）

丰台科技园三期规划图

看看某一版的北京丰台科技园东区三期规划图，以商业金融和高科技研发用地为主。入驻的大企业也更多了，说明产业和企业规模都在升级。见下图：

丰台科技园东区共分为三期。见下图：东区一期是丰台科技园最早的部分，上世纪九十年代就实施了。一期用地约1.24平方公里。主要产业为电子信息、生物医*、光机电一体化等。东区二期用地约1.65平方公里，总建筑面积约200万平方米。总部基地就位于这个片区内。东区三期用地面积约1.81平方公里，总

北京丰台科技园1991年批准成立，1992年启动建设，1994年被批准为第一批国家级高新区。在中关村科技园区1999年的规划范围示意图里，丰台科技园就是指西南四环角上那一块，见下图：

丰台科技园三期规划图高清

这些年丰台能拿得出手的，主要是丰台科技园和丽泽商务区。但这两个片区都是北京其他功能的延伸。比如丰台总部基地是中关村科技园的分园，丽泽金融商务区是金融街一些功能的延伸。丰台区最新要发展的首都商务新区，位于北京南中轴延长线上。其核心功能不是金融或者科技，而是文化。

丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等6大商圈环伺。新荟城购物中心、银泰百货-北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、槐房万达广场等10座商场荟聚。生态绿心：1

2010年左右，北京丰台总部基地入驻的企业有三大类：上市公司、*国资委企业、地方进京民营企业。有上市公司和央企入驻，说明项目整体上还算成功。丰台科技园东区有了一期工业园和二期总部基地作为基础，才能继续开发三期。三期有了更多的高层办公楼，有更大的商业综合体配套，比如万达广场。

仅依靠东南分钟寺本身掀不起太大的浪。包括西南的丽泽、丰台科技园都是如此，存在感比较低。城南的旗眼所在为正南的南中轴路沿线，这台发动机没有起来。可能得等高速磁悬浮车站建设后才能崛起，大概会是2031-2035年期间。为了兼顾东南方向上海、西南方向成渝、正南方向广深磁悬浮高铁的需求，站点初步判断选

2012年，北京丰台科技园总规划面积被调整为17.63平方公里，由东区、西区I、西区II,以及一些其他地块组成。目前，根据最新的《中关村国家自主创新示范区及各分园统筹发展规划（2018-2035 年）》，中关村科技园区在北京的分布是这样的：