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【本文来自《业主购买74平房屋套内仅40平，开发商以公摊为由拒绝退款，这说法站得住脚吗？》评论区，标题为小编添加】

• 旅鸽

• 没有公摊，购房者买个实际，该用什么价买房，谁都跑不了，问题在于有人用公摊坑购房者。

  公摊本来就是不应该存在的垃圾，如果不能用来坑人，公摊的存在有什么意义呢？

  用来证明购房者的虚荣心，还是用来证明房价低？

偏激了哈。

购房的一般主要关注的是套内情况，但是公摊--比如小区的共用道路、绿地、水电气设施用地，仍然是有成本的，住建部门也是有最低要求标准的，这些都是有建设成本，需要全体业主来承担。

这些共用的建筑面积，现在就是用”公摊“的计算方式，计入购房者的房价中，理论上是没有问题的，问题就是出在”公摊“面积的计算上--房主可以对套内建筑面积进行测量和计算，却对公摊面积完全无能为力，如果住建监管不能尽到职责，开发商就可以大做文章了。

取消公摊后，但是共用土地、建筑和设施的费用，也必须要业主来承担，房屋单价肯定是会增加的，但对业主了说，这样计价方式直观，一目了然，觉得价格不合适，不卖就是，不存在购房者无法确认的情形出现；这种情况下，开发商即使想做手脚也无处下手了。