「美联楼价指数」连升9周
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观点网讯:3月13日,随着香港与内地全面通关,香港经济逐步向好,楼市回暖,今年楼价已见回升,「美联楼价指数」连升9周,创自去年11月后的15星期新高;租金方面,最新2月份租金亦止跌回升。美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.76港元,按月回升约0.7%,创3个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然2月租金止跌回升,但仍低于去年第四季水平。回顾今年首2个月租务市场,月租15,000港元或以下比率上升。若以每月租金划分,以美联物业促成的租务个案计算,今年首2个月月租15,000港元或以下比率录约39%,较去年第四季约37%增加约2个百分点,并创一年新高。
反观,今年首2个月月租逾15,000元至20,000港元比率录约27.8%,连跌2季,并创自2021年第一季后的2年新低;至于月租逾20,000元的租务个案比率则轻微向上,由去年第四季约32.9%轻微上升至今年首2个月约33.2%。
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