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3月9日,九龙仓集团(00004.HK)披露2022年全年业绩。
财报显示,九龙仓集团2022年收入减少19%至180.64亿港元,营业盈利减少23%至66.03亿港元,投资物业收入减少11%至48.71亿港元,营业盈利减少9%至32.47亿港元,酒店收入下跌26%至3.69亿港元,营业亏损2700万港元。
香港物业全年销售额约10.25亿港元,未确认入账销售额约为7.33亿港元,2022年确认入账的发展物业收入减少79%至9.05亿港元,营业盈利减少59%至6.16亿港元。
九龙仓集团在公告中称,因市场流动性不足及债务缠身的开发商高调违约,都严重影响了购房者意欲和住宅物业交易。中国内地2022年的已签约销售额减少70%至人民币42亿元,主要来自于杭州和苏州的项目。按应占份额计入合营公司和联营公司来算,2022年确认入账的收入减少50%至143.08亿港元,营业盈利减少56%至16.88亿港元,确认入账的总楼面面积约43.07万平方米,落成的总楼面面积有51.66万平方米。截至2022年末,九龙仓集团未确认入账销售额约为人民币85亿元,涉及27.82万平方米,土地储备有170万平方米,2022年内九龙仓集团无新增土地储备。
2022年,九龙仓集团股东应占亏损约17.05亿港元,2021年为盈利60.19亿港元。物业销售总额减少74%至60亿港元,未售存货减值拨备合计约60亿港元,租金收入下跌11%,资产净值减少100亿港元至1520亿港元。
九龙仓集团称,其在内地的投资物业组合出现近年来首次收入倒退,收入下跌11%至47.98亿港元,营业盈利下跌9%至32.26亿港元。
在负债和现金方面,九龙仓集团称,集团的负债净额由146亿港元银行存款与现金及199亿港元债务所组成,当中包括现代货箱码头的负债净额31亿港元。截至2022年末,负债净额与总权益比率进一步下降至3.4%,2021年为7.9%。为有利于进行业务和投资活动,集团会继续维持合理水平的余裕现金。
截至3月9日收盘,九龙仓集团报17.3港元/股,涨幅0.7%。
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