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中国网地产讯 3月20日,招商蛇口(001979)发布2022年财务报告。
报告期内,公司营业收入1830.02亿元,同比增加13.92%;归属股东净利润42.64亿元。
报告期末,公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率48.09%、现金短债比为1.30。公司充分利用良好信用优势,紧抓公开市场政策窗口,全年新增50亿元中期票据、100亿元公司债、100亿元超短期融资券额度注册;完成市场首单并购中票、绿色中票等创新品种发行,公开市场融资327.2亿元,票面利率多次创下同期内房企债券利率新低;紧抓外币融资低利率窗口,在满足自然对冲前提下,适度增加外币融资,实现融资成本压降;2022年末,公司综合资金成本3.89%,较年初大幅下降59BP。
2022年,公司累计获取56宗地块,总计容建面约726万平方米,总地价约1,279亿元,公司需支付地价为766亿元。报告期内,公司在“强心30城”和“深耕6+10城”的投资金额占比分别达94%和90%,单城投放权益地价高达31亿元,先后获取上海10宗、深圳5宗、合肥5宗优质土地。公司2022年新增项目中有22个项目实现当年拿地当年开盘,首开当天平均去化率77%,为报告期贡献销售金额约300亿元。
截至报告期末,按既有规划计,公司累计获取排他资格的城市更新项目共25个,规划计容建筑面积约1,200万平方米。
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